Con el objetivo de mejorar los plazos y la agilidad del servicio público, el Ministerio de Justicia ha empezado a implantar las comunicaciones electrónicas, bidireccionales y automáticas, con los Registros de la Propiedad de las CCAA que no tienen transferencia de competencias públicas, es decir ,Extremadura, Murcia, Islas Baleares, Castilla-León, Castilla-La Mancha, las ciudades autónomas de Melilla y Ceuta y Asturias. Los juzgados podrán intercomunicarse con los Registros de la Propiedad de Bienes Muebles y Mercantiles, a través del Sistema de Interconexión de Registros (SiR).
El sistema de interconexión pretende solventar la gran desagregación que existe respecto a los datos jurídicos de las viviendas, codificados en cada registro de la propiedad. Se trata de alcanzar el reto de “ventanilla única estatal” con datos únicos y homologables con la zona euro, respecto a alquiler de temporada o de habitaciones, o a viviendas de uso turístico, por ejemplo.
Desarrollo y funcionalidad del Sistema de Interconexión
Se han venido haciendo una serie de pruebas piloto en la comunidad Murciana y por el método de “ensayo error “, se han conseguido comunicaciones electrónicas entre juzgados y registros con un plazo máximo de 60 minutos. Se trata de mandamientos judiciales que llegan con un solo clic a los registros de la propiedad y que estos reciben electrónicamente con todo su rastro de trazabilidad, sin necesidad de papel ni fax y mejorando la seguridad jurídica.
En el sistema de interconexión hacia los registros destacan utilidades como:
- Mandamientos de expedición de certificados de títulos
- Certificaciones de cargas sobre inmuebles
- Anotaciones preventivas de embargo o cancelaciones.
En sentido inverso, los juzgados podrán recibir de manera automática envíos realizados por los distintos registros, como por ejemplo:
- Comunicaciones registrales del asiento de presentación
- Notificaciones fehacientes del asiento de presentación,
- Avisos de estafas inmobiliarias o actividades posiblemente ilícitas.
Este sistema de interconexión entre juzgados y registros de la propiedad, enlaza directamente con la pretensión de la Comisión Europea de tener interconectada electrónicamente a toda Europa para 2026.
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