La FADEI pedirá al nuevo Gobierno un Plan Estatal Vivienda capaz de cubrir y prever necesidades a corto y largo plazo

0
367
Fadei vivienda

La patronal inmobiliaria ve necesario que el Ejecutivo que surja el 28 de abril aborde sin demoras el proyecto.

El Real Decreto pendiente de convalidación “presenta lagunas
y no aporta soluciones de fondo a la problemática de la vivienda”

Madrid, 18 marzo 2019.- A pocas semanas de la celebración de las elecciones generales del 28 de abril, y pendiente de la convalidación o derogación del Real Decreto de Medidas Urgentes para la Vivienda 7/2019, FADEI, actual patronal del sector de la mediación inmobiliaria, defiende la urgencia de que el nuevo Gobierno que surja de las próximoas elecciones de abril aborde un Plan Estatal de Vivienda. Para FADEI, este plan deberá establecer las bases consensuadas entre todas las administraciones públicas – centrales, autonómicas y municipales- , y el sector privado. La FADEI defiende que el Plan de Vivienda deberá cubrir las necesidades en esta materia no solo a corto plazo, sino que ha deponer en marcha una política con visión de futuro. Para la Federación de Asociaciones de Empresas Inmobiliarias, FADEI, el Real Decreto 7/2019 ofrece únicamente “un conjunto de medidas aisladas que siguen sin abordar la problemática fondo de la vivienda en España”.

“Es necesario redactar un Plan Estatal de Vivienda que aborde la problemática en toda su extensión y que proyecte el parque público de vivienda a corto, a medio y largo plazo”, afirma Montserrat Junyent, presidenta de la FADEI, actual patronal de las empresas de mediación inmobiliaria. Las acciones del Gobierno de Pedro Sánchez con la redacción de los reales decretos de medidas urgentes para la vivienda y el alquiler no son suficientes para la patronal. “Si bien es cierto que el segundo decreto, clarifica aspectos que no quedaban claros, como las garantías adicionales o los avales bancarios, las medidas recogidas siguen siendo insuficientes y no alcanza el problema de fondo de la vivienda en España. Es necesaria una normativa en materia de vivienda que, aunque sujeta a modificaciones, tenga vocación de permanencia y  vaya más allá de la modificación de la Ley de Arrendamientos Urbanos de 2013”. 

Para FADEI, es necesaria una normativa en materia de vivienda con vocación de permanencia.

 Para Junyent “ hay que conseguir medidas de consenso que aborden de una vez por todas las carencias en esta materia: conseguir un parque público de viviendas y el manteniendo de un mercado libre y competitivo que no se encuentre comprometido por políticas sociales oportunistas.  Hay que evitar la especulación, pero no hay que privar al inversor de rentabilizar sus activos inmobiliarios”.

Implicar a los agentes en el Plan Estatal.

La FADEI, integrada a la CEOE y a la Comisión de Infraestructuras y Secretaria General de Vivienda, insiste en la importancia de “implicar a los agentes, que son los conocedores de primera mano de la realidad del sector, en la redacción de un plan de vivienda realista y efectivo”. Y en este sentido, Montserrat Junyent recuerda el “incompresible” desequilibrio entre arrendador y arrendatario que presentaba el primer Real Decreto de medidas urgentes a la vivienda. “Desde el punto de vista de la FADEI, el trato que recibía el propietario particular de vivienda en la redacción del Decreto era y es totalmente incomprensible. Desde FADEI insistimos en la relevancia de incentivar fiscalmente a estos propietarios particulares de vivienda, pues medidas, como rebajas en el IRPF o el Impuestos de Transmisiones (ITP), propiciarían la salida al mercado de alquiler de un 25% y un 35%  de pisos vacíos”. Sin embargo, en el Real Decreto pendiente de convalidación “las bonificaciones propuesta son insignificantes”.

 

Autor del artículo: FADEI.

Imagen de Jörg Möller en Pixabay