Andalucía: Regulación del derecho de vivienda. Ley 1/2018, de 26 de abril. BOJA Nº 87

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Andalucía: Regulación del derecho de vivienda. Ley 1/2018, de 26 de abril. BOJA Nº 87

Ley 1/2018, de 26 de abril, por la que se establece el derecho de tanteo y retracto en desahucios de viviendas en Andalucía, mediante la modificación de la Ley 1/ 2010, de 8 de marzo, Reguladora del Derecho a la Vivienda en Andalucía, y se modifica la Ley 13/2005, de 11 de noviembre, de medidas para la vivienda
protegida y el suelo.

EXPOSICIÓN DE MOTIVOS
I
El Estatuto de Autonomía para Andalucía recoge el derecho a la vivienda como base
necesaria para el pleno desarrollo de los demás derechos constitucionales y estatutarios
conforme a los artículos 25, 37 y 56 del mismo, concretando el mandato contenido
en el artículo 47 de la Constitución Española. Uno y otro texto configuran el marco de
actuaciones de los poderes públicos en la promoción de las condiciones necesarias para
la efectividad del derecho a la vivienda, en una senda marcada en el Derecho Internacional
por el artículo 25.1 de la Declaración Universal de los Derechos Humanos y el artículo
11.1 del Pacto Internacional de Derechos Económicos, Sociales y Culturales.
En cumplimiento de este mandato se promulgaron la Ley 1/2010, de 8 de marzo,
Reguladora del Derecho a la Vivienda en Andalucía, y la Ley 4/2013, de 1 de octubre, de
medidas para asegurar el cumplimiento de la función social de la vivienda. Sin embargo, dadas las nuevas circunstancias socioeconómicas, en la actualidad se requiere un nuevo impulso legislativo en forma de medidas que, desde una perspectiva global, permitan adecuar el bloque de legalidad vigente a las exigencias que la coyuntura actual presenta, en la búsqueda de las condiciones idóneas de protección del derecho a una vivienda digna.

La presente ley viene a complementar las medidas adoptadas en el ámbito estatal
para contribuir a aliviar la situación de los deudores hipotecarios, debiéndose hacer
mención concreta a la Ley 1/2013, de 14 de mayo, de medidas para reforzar la protección
a los deudores hipotecarios, reestructuración de deuda y alquiler social, que supuso la
suspensión inmediata y por un plazo de dos años de los desahucios de las familias que
se encuentran en una situación de especial riesgo de exclusión, plazo que fue ampliado
por idéntico tiempo mediante la Ley 25/2015, de 28 de julio, de mecanismo de segunda
oportunidad, reducción de la carga financiera y otras medidas de orden social.

ACCESO COMPLETO A LA LEY 1/2018 del 26 de abril sobre la regulación del derecho de vivienda en Andalucía. BOJA Número 87 – Martes, 8 de mayo de 2018