Andalucía: Disposición cuarta sobre la regulación de la gestión e intermediación inmobiliaria. Ley 1/2018, de 26 de abril. BOJA Nº 87

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Andalucía: Regulación de la gestión e intermediación inmobiliaria. Ley 1/2018, de 26 de abril. BOJA Nº 87

Condiciones para la regularización de la intermediación inmobiliaria, expuesta en la disposición adicional cuarta de la la Ley 1/2018, de 26 de abril en Andalucía.

Disposición adicional cuarta.

Condiciones de la intermediación inmobiliaria.

1. Las Consejerías competentes en materia de vivienda y consumo articularán
desde la entrada en vigor de esta Ley las condiciones legales por las que debe regirse la
intermediación inmobiliaria.

2. Esta regulación requerirá que los intermediarios y los establecimientos de
intermediación que ejerzan esta actividad preserven los derechos de los consumidores
y usuarios que accedan al mercado para la adquisición, en propiedad o en uso, de
vivienda.

3. Quienes ejerzan la actividad deberán estar plenamente identificados con sus
condiciones de ejercicio en un registro administrativo creado y llevado por la Consejería
competente en materia de vivienda, en el que deberán reflejarse, acreditando lo que resulte pertinente, los siguientes datos: identificación personal del intermediario que ejerza en su propio nombre o por cuenta ajena, sea para persona física o jurídica, domicilio de la sede o establecimiento en el que ejerce la actividad, pertenencia o no a Colegio Profesional,
formación acreditada, el hecho de si carece de antecedentes penales y los seguros de
responsabilidad o caución que cubran su actividad.

4. Tendrá la consideración de intermediario inmobiliario toda persona que se dedique
de forma habitual y retribuida, por cuenta propia o ajena, a la prestación de servicios de
intermediación, asesoramiento y gestión en la contratación con relación a viviendas que
se adquieran en propiedad, derecho real de uso o disfrute o alquiler de cualquier tipo.

5. Reglamentariamente, en el plazo de un año desde la entrada en vigor de esta ley,
se desarrollarán tanto el funcionamiento del registro de intermediarios inmobiliarios como
las obligaciones que deban imponerse a estos para la defensa del consumidor en cuanto
a la información a suministrar a los demandantes, garantía de devolución de cantidades, la
suscripción de contrato de servicios, cumplimiento de normativa sobre vivienda protegida
y demás exigencias que resulten necesarias.

6. El incumplimiento del intermediario del deber de solicitar la inscripción en el registro
creado al efecto tendrá la consideración de infracción grave de entre las previstas en el
artículo 53.2 de la Ley 1/2010, de 8 de marzo, Reguladora del Derecho a la Vivienda en
Andalucía, y la falta de aportación de cada uno de los datos inscribibles en el Registro
o de cada una de las obligaciones impuestas a los intermediarios para la defensa del
consumidor tendrá la consideración de infracción leve de las previstas en el artículo 53.3
de la misma ley.

7. Para la inscripción de los intermediarios colegiados en alguno de los Colegios
inscritos en el Registro de Colegios Profesionales de Andalucía bastará con presentar
certificado acreditando su condición de colegiado.

Número 87 – Martes, 8 de mayo de 2018
página 21  – Boletín Oficial de la Junta de Andalucía

ACCEDER COMPLETO A LA LEY 1/2018 de Regulación de la gestión e intermediación inmobiliaria en Andalucía. BOJA Número 87

 

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