Como todos los años, COAPI Andalucía recuerda que está en ejecución la campaña de inspección por parte de la Consejería de Consumo de la Junta de Andalucía sobre la información en la compraventa y arrendamiento de viviendas del año 2024. De hecho, ya hay compañeros que han pasado las inspecciones este año, avisándonos este mismo fin de semana.
- Los inspectores de consumo pueden realizarlas sin avisar para comprobar el cumplimiento de la normativa y después identificarse como inspector al final de la visita.
- Los documentos DIA y las Notas Explicativas sobre el precio y forma de pago del mismo, deben estar actualizados para cada vivienda y se deben entregar al cliente potencial en el momento de la visita en las compraventas y antes de firmarse el contrato de arrendamiento en los alquileres.
- Hay que poner especial atención en las viviendas expuestas y publicitadas en los escaparates, por ser las más inspeccionadas.
- Suelen solicitar modelos de contratos de encargos de venta o similares, contratos de compraventa con entrega de arras, contratos de arrendamiento y, en el caso de cobrar honorarios a compradores, el documento del encargo que deben firmar con los servicios que les prestemos, importe más IVA a aplicar, incluso el importe total de los mismos, y momento en el que se deben abonar.
- No olvidar que hay que especificar importe del IVA de los honorarios
- Tened siempre de los inmuebles que comercialicéis, al menos, notas de encargo firmadas por todos los propietarios con los honorarios e IVA, Notas Simples actualizadas, Certificados de Eficiencia Energética ( No “en trámite”), y las hojas DIA preparadas. Hacen especial énfasis en aquellas viviendas que sean de obra nueva con venta en proyecto o en ejecución, de que existan avales individualizados sobre las cantidades aportadas.
El enlace a la web de Consumo de esta campaña para que podáis consultar con mayor detalle es el siguiente, ya que siempre en el último trimestre del año se intensifican las inspecciones:https://www.consumoresponde.es/index.php/art%C3%ADculos/campana-inspeccion-informacion-compraventa-arrendamiento-viviendas-2024
En el área privada de la intranet en la web, están la documentación con algunos modelos de Notas Explicativas y DIA.
Para mayor información sobre quejas y reclamaciones podéis consultar en el siguiente enlace:https://www.juntadeandalucia.es/temas/vivienda-consumo/consumo/reclamaciones.html
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