A continuación exponemos el comunicado de la Federación de Asociaciones Inmobiliarias (FAI):
FAI Conecta celebra su quinta edición en Granada con la inflación y la subida de tipos como tema central
El evento organizado por la Federación Nacional de Asociaciones Inmobiliarias (FAI) celebrará su quinta edición los días 20 y 21 de octubre en el Palacio de Congresos de Granada.
Ricardo Gulias, CEO de RN Tu Solución Hipotecaria, ponente y patrocinador del evento, reflexiona sobre el mercado inmobiliario granadino, al afirmar que “las ventas aguantan bien, al ser una ciudad muy atractiva a turistas, lo cual hace que sea un mercado muy interesante para el comprador de vivienda”.
Granada ha sido la ciudad escogida por la Federación Nacional de Asociaciones Inmobiliarias (FAI)para la realización los próximos días20 y 21 de octubre de la quinta edición de FAI Conecta. El Palacio de Congresos de Granada acogerá el congreso inmobiliario durante dos jornadas repletas de conferencias técnicas a cargo de expertos a nivel nacional.
Entre los principales temas inmobiliarios a abordar destaca la subida de los tipos de interés, cuyos efectos no han pasado inadvertidos en la provincia andaluza. Respecto a la situación del mercado inmobiliario de Granada, Ricardo Gulias, CEO de RN Tu Solución Hipotecaria, empresa especializada en intermediación financiera a nivel hipotecario y patrocinadora del evento, expresa que “los precios están muy diferenciados entre el centro y los alrededores, lo cual ha derivado en que el importe medio de las hipotecas sea significativamente más bajo que la media de España”.
Según los últimos datos del Instituto Nacional de Estadística (INE), en mayo de 2023 el importe medio de las hipotecas disminuyó 7,2 puntos en comparación al mismo mes del año anterior. Sobre esta caída, Ricardo Gulias justifica que la negociación por la parte de los compradores -impulsada por la subida del Euribor- ha derivado en que se planteen cuotas más altas para poder ajustarse a la inflación, además de destacar el aumento de operaciones al contado debido a su agilidad intrínseca.
Granada, un mercado al alza
Las hipotecas sobre viviendas representaron el 88% del capital total prestado por entidades bancarias en mayo en Granada, según el INE, en comparación con el 65% a nivel nacional. “El mercado granadino es muy fuerte residencialmente”, indica Ricardo Gulias, quien señala que “las ventas en Granada aguantan bien, la compra para alquilar a estudiantes o vacacionalmente, al ser una ciudad muy atractiva a turistas, hace que sea un mercado muy interesante para el comprador de vivienda”.
Sobre la caída en el valor de las hipotecas, Gulias apunta a que la coyuntura vivida por todo el país se irá arreglando conforme se estabilice la inflación y se reduzcan los tipos, siendo la provincia andaluza una de las grandes beneficiadas.
“En Granada el precio de la vivienda empuja a la compra por encima del alquiler. El contexto actual está retrasando la intención de compra, que se reactivará cuando se estabilice el mercado de cara a 2024”, apunta el experto que formará parte de las ponencias de FAI Conecta.
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