Idealista ha llevado a cabo un estudio para conocer cuál es la rentabilidad de la vivienda y de los inmuebles en general en España. En este, se recogen datos como la bajada de un 6,9% de dicha rentabilidad bruta de la compra de un inmueble para posteriormente su arrendamiento en 2021. A final de 2020, el retorno que aportaba oscilaba sobre el 7,5%. Si nos situamos en el peor escenario, esta rentabilidad únicamente sería 15 veces mayor que las tasas aportadas por los Bonos del Estado (0,3%).
La rentabilidad de un inmueble se puede calcular respecto a los diferentes tipos de inmueble que existen: la rentabilidad de la vivienda, de garajes o de locales comerciales. Tras relacionar las cifras de alquiler y venta de estos diferentes inmuebles, Idealista ha recogido información sobre la rentabilidad bruta de ellos y ha concluido lo siguiente.
En primer lugar, respecto a la vivienda, Lleida se sitúa como el municipio más rentable para la vivienda con 8,8% seguida de Murcia y Huelva. En el caso contrario, Ourense, Madrid y Barcelona tienen la menor rentabilidad de vivienda en España.
Sevilla se sitúa como la ciudad que mayor retorno recoge por sus oficinas rentables con un 13,8% con Toledo y Huelva en los primeros puestos. Debido a la escasez de uniformidad, los datos estadísticos del mercado de oficinas resultan muy complicados de obtener a nivel nacional.
En cuanto a los locales comerciales, Lugo, Ávila y Huelva son los municipios que más retorno obtiene proveniente de la rentabilidad de dichos locales. En general, los locales se sitúan como el inmueble con mayor rentabilidad de toda España.
Por último, y en contraposición de los locales comerciales, este tipo de inmueble es el menos rentable. Esto se puede apreciar en las bajas tasas de rentabilidad que obtienen las ciudades mejor situadas en esta estadística como Ávila o Guadalajara que solamente obtienen un 9,2% y un 8,3% respectivamente.
Para descubrir en mayor profundidad los datos obtenidos por el estudio de Idealista y cómo han llevado a cabo dicho análisis, acceda al artículo completo de Idealista con las conclusiones íntegras.
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