El alcalde de Málaga, Francisco de la Torre, ha culminado el proceso de modificación del Plan General de Ordenación de Málaga (PGOU) para eliminar la expansión de las viviendas turísticas, con la suspensión por tres años de la concesión de nuevas licencias para pisos vacacionales. Esta medida aparece en el apartado 2 del artículo 6 del Decreto Ley 1/2025 andaluz, que se integra dentro de las medidas urgentes aprobadas por parte de la Junta, que permite a los ayuntamientos: “acordar la suspensión de las licencias y declaraciones responsables de viviendas de uso turístico, ya sea para la totalidad del término municipal o para zonas o tipologías de edificaciones concretas, siempre que se justifique la necesidad y la proporcionalidad de dicha medida “. Actualmente, hay 12.754 viviendas con licencia turística y 8.596 de ellas están operando.
En un principio se prohibieron las viviendas que no tuvieran entradas y zonas comunes separadas para turistas y viviendas habituales. Tras este primer paso, se prohibieron las viviendas turísticas en los 47 barrios, donde estas representaban más del 8% del parque de viviendas. Por último, la prohibición se ha extendido a todas las nuevas licencias turísticas del municipio malagueño.
A pesar de la importancia reconocida del turismo en la capital malagueña, el ayuntamiento reconoce que la falta de oferta de nueva vivienda de alquiler, motivada a veces por la inseguridad jurídica de los arrendadores ante la okupación, está mermando la proliferación necesaria de alquileres habituales y de larga duración, potenciando el incremento desmesurado de pisos de alquiler turístico.
Modificación del Plan General de Ordenación Urbana
La pretensión del consistorio es una modificación del, que se encuentra en un periodo extenso de estudio y reflexión. Se plantean, no obstante, algunos aspectos clave de este plan futuro que podemos resumir en:
- Nuevos modelos residenciales: ‘cohousing’, ‘coliving’ y ‘flexliving’.
- Situar a Málaga como una de las ciudades más importantes, no solo a nivel nacional, también internacional.
- Facilitación del trabajo de los promotores.
- Mantenimiento del talento local en la ciudad atrayendo el de fuera.
- Incremento de la oferta hotelera, sobre todo, los de cinco estrellas.
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