El Ayuntamiento de Ibiza considera grave el cambio de uso residencial a turístico al no contar un inmueble con la autorización necesaria.
La presión sobre los alojamientos turísticos ilegales, que operan al margen de la normativa aumenta en Ibiza. La Junta de Gobierno Local ha impuesto una multa de 793.443 euros al propietario de una vivienda que se destinaba al alquiler vacacional sin disponer de la licencia correspondiente.
El Ayuntamiento ha rechazado las alegaciones presentadas durante el procedimiento y considera que los hechos constituyen una infracción grave, de acuerdo con la Ley 12/2017, de 29 de diciembre, de Urbanismo de las Illes Balears.
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Una sanción equivalente al 75% del valor del inmueble
La cuantía de la multa se ha calculado conforme al artículo 167.4 de la Ley 12/2017, que contempla sanciones de entre el 50% y el 100% del valor de la edificación cuando se produce un cambio de uso no permitido.
En este caso, el Ayuntamiento ha fijado la sanción en el 75% del valor de la vivienda, al considerar acreditado que el inmueble pasó de un uso residencial a otro turístico sin contar con el título habilitante exigido.. La decisión supone una penalización especialmente elevada para el propietario, ya que la cantidad reclamada supera los 793.000 euros. Esta sanción parece a todas luces excesiva y dice mucho del empeño de evitar a toda costa el fraude, ante el boom de los alojamientos de este tipo.
El Ayuntamiento endurece su posición frente al alquiler turístico ilegal
El concejal de Urbanismo, Juan Flores, ha defendido la actuación municipal y ha advertido de que los propietarios que exploten viviendas con fines turísticos sin autorización se enfrentarán a medidas sancionadoras.
Según el responsable municipal, el alquiler turístico ilegal afecta al acceso a la vivienda, perjudica la convivencia y genera competencia desleal frente a los operadores que cumplen las obligaciones legales.
Flores ha señalado además que el Ayuntamiento pretende mantener e intensificar las inspecciones y los procedimientos sancionadores para detectar este tipo de actividades.
Palma también sanciona con 800.000 euros varios pisos turísticos
La actuación de Ibiza se suma a otras sanciones de elevada cuantía en Baleares. El Consell de Mallorca ha impuesto recientemente una multa de 800.000 euros al propietario de un edificio de Palma cuyos diez apartamentos se comercializaban como alojamientos turísticos.
La sanción equivale a 80.000 euros por cada uno de los diez apartamentos incluidos en el expediente.
El procedimiento administrativo se ha prolongado durante varios años y ha concluido también con la retirada de los anuncios de los apartamentos de las plataformas digitales donde se comercializaban.
Las administraciones baleares están utilizando así sanciones económicas de elevada cuantía y la retirada de la oferta turística ilegal como instrumentos para reforzar el cumplimiento de la normativa y disuadir de la explotación de viviendas sin las autorizaciones exigidas.
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