El PP quiere reducir el impuesto de transmisiones de viviendas como medida estrella antes el caos inmobiliario

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Sentencia Tribunal Supremo nº 843/2018 (23/5/2018) sobre el método de cálculo del ITP. Casación nº 4202/2017

El PP presentó la iniciativa de rebajar el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP) en su pretendida reforma del mercado inmobiliario y Plan de vivienda aplicado a las CCAA. La medida destinada a los menores de 40 años reduciría el ITP al 4%  y pretende facilitar la compra de una vivienda a los jóvenes de nuestro país.

Esta reducción supone un gran esfuerzo para los gobiernos autonómicos y en especial para Baleares, Extremadura y la Comunidad de Valencia cuyos tipos más altos del ITP ronda el 11%.

IPT por CCAA
IPT por CCAA

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Comunidad Valenciana

Valencia recaudó 1.390 euro en 2024  y ya aprobó una rebaja del ITP al 6% para menores de 35 años, pero su aplicación se limita a aquellas viviendas con un valor inferior a los 180.000 euros, que sean adquiridas por jóvenes con ingresos inferiores a 25.000 euros anuales.

Baleares

Las islas sufrirán un mayor impacto en sus arcas. Baleares mantiene unos tipos entre el 8%, para las viviendas con un valor inferior a los 400.000 euros, al 11,5% para aquellas que superen el millón de euros. Así mismo fue aprobado aprobó un tipo reducido del 2% para menores de 36 años que entró en vigor en enero de 2024. No obstante, la bonificación se limita a inmuebles con un coste inferior a los 270.151 euros.Baleares cuenta con zonas muy gravadas  donde el m2 de vivienda llega a costar  6.682 euros.

Otras Comunidades Autónomas

Aragón mantiene un tipo del 10% para aquellos inmuebles de más de 750.000 euros. Galicia y Murcia gravan la compra de vivienda al 8%. Extremadura cuenta con una horquilla de entre el 8% y el 11% y Cantabria al 9%.

Destaca Castilla y León que, aunque mantiene el tipo en el 8%, cuenta con un tipo reducido al 4% para jóvenes menores de 36 años, siempre que se trate de la primera residencia de cada uno de los adquirentes y no tengan unos ingresos superiores a los 31.500 euros anuales

En Andalucía, Juanma Moreno redujo Transmisiones Patrimoniales al 3,5% para los menores de 35 años. Pero la ventaja fiscal se limita a viviendas con un coste inferior a los 150.000 euros.

La Comunidad de Madrid o Canarias no notarán tanto el efecto en sus arcas ya que mantienen sus impuesto en el 6% y 6% respectivamente . En Madrid se bonifica con un 4% a las familias numerosas

Comunidades no gobernadas por el PP

Aquellos territorios gobernados por PSOE y PNV no participan de esta medida fiscal. El País Vasco grava el impuesto con un tipo general del 7%, y cuenta con una bonificación para jóvenes: el ITP se sitúa en el 2,5%, para compradores menores de  35 años, y viviendas habituales que no superen los 96 m2.

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