La construcción de nuevos hoteles mantiene una trayectoria ascendente en Europa, aunque a un ritmo moderado. La cartera hotelera del continente alcanzó 1.736 proyectos y 255.976 habitaciones al cierre del segundo trimestre, un 3% más que un año antes, según el último informe trimestral de la consultora Lodging Econometrics.
El estudio refleja además un creciente interés por los establecimientos de mayor categoría y un volumen significativo de proyectos que todavía se encuentran en las primeras fases de desarrollo.
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Casi la mitad de los proyectos ya están en construcción
Del conjunto de proyectos contabilizados, 773 hoteles, equivalentes al 45% de la cartera, se encuentran actualmente en fase de construcción, con 116.172 habitaciones, un 4% más interanual.
A esta cifra se suman otros 332 proyectos cuyas obras están previstas para los próximos doce meses. Mientras tanto, la fase de planificación inicial ha alcanzado un máximo histórico, con 631 proyectos y 89.472 habitaciones, después de crecer un 11% respecto al mismo periodo del año anterior.
La actividad también está acompañada por una importante transformación de establecimientos existentes. Durante el trimestre se iniciaron las obras de 66 proyectos, se anunciaron 101 nuevas iniciativas y las reformas y conversiones de marca alcanzaron los 640 establecimientos.
El lujo y la gama alta marcan máximos históricos
El crecimiento de la oferta hotelera está especialmente vinculado a los segmentos de mayor categoría. Según Lodging Econometrics, tanto los hoteles de lujo como los de gama alta superior (‘upper upscale’) alcanzaron máximos históricos de proyectos.
El segmento de lujo sumó 187 proyectos, un 9% más interanual, mientras que la categoría ‘upper upscale’ llegó a 304 desarrollos, con un crecimiento del 11%.
Pese a este avance, la categoría ‘upscale’ concentra el mayor número de proyectos, con 400 desarrollos y 61.639 habitaciones, un 8% más que un año antes.
Si se suman las categorías ‘upscale’ y ‘upper midscale’, ambas representan 706 proyectos y 105.261 habitaciones, aproximadamente el 41% de toda la cartera hotelera europea.
Reino Unido lidera la inversión hotelera europea
El Reino Unido encabeza el ranking continental, con 263 proyectos y 39.011 habitaciones. A continuación aparecen Turquía, con 156 proyectos; Alemania, con 146; Francia, con 117; y Portugal, con 115.
En conjunto, estos cinco mercados concentran el 46% de todos los proyectos y el 43% de las habitaciones previstas en Europa.
Por ciudades, Londres lidera claramente la clasificación, con 70 proyectos y 12.912 habitaciones. Le siguen Estambul, con 44 proyectos; Lisboa, con 40; Taskent, con 29; y Hamburgo, con 25.
Más de 300 hoteles abrirán sus puertas este año
La expansión de la planta hotelera también se está reflejando en las nuevas aperturas. Durante el primer semestre se inauguraron 112 hoteles, con un total de 13.914 habitaciones.
La previsión apunta a otras 195 aperturas durante la segunda mitad del ejercicio, lo que elevaría el balance anual hasta 307 nuevos establecimientos y 39.798 habitaciones.
El ritmo de crecimiento se mantendrá en los próximos ejercicios. Lodging Econometrics calcula 303 nuevas aperturas en 2027 y anticipa para 2028 la incorporación de otros 304 hoteles, que sumarían 43.099 habitaciones.
Las previsiones dibujan así un mercado hotelero europeo que continúa ampliando capacidad, con el segmento de gama alta como uno de los principales motores de la nueva oferta y Reino Unido, Turquía, Alemania, Francia y Portugal como los grandes focos de desarrollo.
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