Sareb y Aelca construirán más de 17.000 viviendas hasta 2027

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Sareb se lanza a promover vivienda junto con Aelca. Ambos han creado la promotora Árqura Homes para empezar la promoción residencial.

La promotora ha invertido 2.238 millones de inmuebles, cuenta con activos por valor de 811 millones de euros y una capacidad para construir más de 17.000 viviendas por toda España hasta 2027. Las primeras promociones estarán en el mercado a principios de 2020.

Sareb junto a Aelca ha apostado por la promoción residencial y ha creado una ‘joint venture’ con la que ha constituido lo que se conoce como FAB (Fondo de Activos Bancarios), un fondo de inversión en el que Sareb controla el 90% y el resto pertenece al fondo inmobiliario estadounidense Värde.

Los FAB son un instrumento financiero ideado exclusivamente para Sareb. Gestionado por una sociedad gestora de titulización de activos, así como estar registrado en la Comisión Nacional del Mercado de Valores (CNMV). Son un producto dirigido exclusivamente a inversores institucionales y con capacidad de cotizar en los mercados organizados

Las 17.095 viviendas proyectadas se repartirán en 15 comunidades autónomas, en especial en Andalucía, Cataluña y Madrid, donde se levantarán el 58% de las viviendas.

Tras el traspaso de la gestión de estos activos a Árqura, Sareb mantiene en cartera suelos por valor de más de 3.750 millones de euros y promociones residenciales en construcción o ya terminadas por la compañía con un total de 2.800 viviendas.

Pérdidas millonarias

En 2018, Sareb registró unas pérdidas netas de 878 millones de euros en 2018, un 55% más que el año anterior.

En particular, la entidad vendió 21.152 unidades, un 12% más que en 2017, logrando 1.400 millones en ingresos, un 19% más. El 63% de estas ventas procedió de la venta directa de viviendas, anejos, suelos e inmuebles no residenciales, y su grueso se concentró en las comunidades de Cataluña (18,6%), Comunidad Valenciana (17,3%), Andalucía (11,4%) y Madrid (10,3%).

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