2016: Tercer año en alza para las hipotecas

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Según los datos publicados el mes de diciembre del año pasado por el Banco de España, la banca española ha abaratado levemente el tipo de interés de las nuevas hipotecas y han encarecido un poco más los créditos al consumo, apostando por las hipotecas de tipo fijo para combatir el impacto de los tipos cero y eliminar las cláusulas suelo.

El número de nuevas hipotecas concedidas ha sido más elevado en diciembre de 2016 que en el mes anterior, con un total de 3.200 millones de euros, de los que 1.400 millones fueron a tipo variable. Los préstamos a tipo fijo se encuentran en máximos, el 31% de las hipotecas constituidas durante ese mes son de tipo fijo.

La concesión de hipotecas para comprar casas se incrementó un 14% en 2016 hasta alcanzar los 281.000 préstamos. Además, según los datos del INE, el capital prestado ascendió un 17,2% hasta los 30.878 millones de euros y la hipoteca media alcanzó los 109.759 euros, su máximo desde 2011.

En este gráfico, se observa la evolución de la concesión de hipotecas desde 2003 hasta 2016, con valores aproximados:

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Se aprecia claramente el efecto del estallido de la burbuja en 2007, que provocó un drástico descenso que se acentúa hasta 2013. En 2014, observamos un aumento paulatino que se extiende durante tres años consecutivos.