S&P, agencia de calificación crediticia, alerta que la crisis catalana es el “mayor riesgo” para el mercado de la vivienda español.
Así queda reflejado en un informe publicado la semana pasada sobre el mercado de la vivienda en Europa. Concretamente, S&P ha detallado que en Madrid, los precios de venta de las viviendas tuvieron un incremento interanual de casi un 19% en el segundo trimestre de 2018. En el último trimestre de 2017, el ascenso fue del 17%.
Por el contrario, en Barcelona los precios repuntaron un 6% en el segundo trimestre de 2018, con respecto al mismo periodo de 2017. Seis meses antes, el crecimiento se situó en casi el 15%. Según la firma, “El crecimiento podría seguir contenido por las incertidumbres políticas a lo largo de este año“.
Se prevé que los precios de venta de las viviendas crecerán un 5,5% en 2018, frente al 7,4% de 2017. Sin embargo el incremento se ralentizará hasta 2021.
“La sólida situación económica, con el desempleo cayendo y unos tipos de interés bajos, están apoyando la recuperación del mercado de la vivienda en España“, segura S&P. No obstante, a pesar de los crecimientos acumulados, los precios siguen un 24% por debajo de los máximos alcanzados en 2007.
Por otra parte, S&P ha alertado de que en la situación del mercado existen “grandes diferencias” entre las comunidades autónomas. Por ejemplo, mientras que en la Comunidad de Madrid se ha dado un alza en los precios del 15% en el segundo trimestre del año, cayeron en Extremadura un 3,4%.
Finalmente, la agencia prevé que, de cara a los próximos meses, repuntará el número de compradores. “La previsión de un incremento de los tipos de interés debido a los ajustes de la política monetaria debería animar a los potenciales compradores a entrar al mercado antes de que se incrementen los intereses de los préstamos“.
