El 30% de los arrendadores subirán el precio del alquiler vivienda
La nueva ley de vivienda que ya ha entrado en vigor, va a eliminar el IPC como índice de referencia para actualizar los alquileres de la vivienda y sigue manteniendo el límite del 2% de subida hasta finales 2023, elevando el tope al 3% en 2024 y a partir de ese año se aplicará el nuevo cálculo expuesto en la Ley de la Vivienda.
Arrendadores subirán precio o venderán su vivienda
Según estudio de Fotocasa Researc realizada entra arrendadores el 68% se considera afectado negativamente por esta ley, un 30% indica que se sienten poco perjudicado, un 21% bastante perjudicados y otro 17% muy perjudicados.
El 49% afirma que buscarán alguna medida como consecuencia del límite de los alquileres del 2% en 2023 y del 4% en 2024 en la actualización de las rentas. El 30% de los arrendadores incrementará el precio una vez que finalice el contrato y un 10% se inclina a venderla.
También se empieza a plantear soluciones diferentes del alquiler tradicional, como dedicarlas al alquiler vacacional o simplemente venderla.
Según la directora de Estudios y portavoz de Fotocasa, la señora María Matos. “Aunque un 47% están dispuestos a aceptar la prórroga y esperar a que finalice la regulación, destacan medidas de un buen número de propietarios que planean adoptar para escudarse frente a la intervención de las subidas. Subir precios, buscar inquilinos más solventes, vender el inmueble o ponerlo en alquiler turístico, son movimientos que no benefician al mercado, porque o bien encarecen la vivienda o bien disminuyen su oferta”
Fotocasa en su informe resalta que un 10% de los arrendadores de Madrid piensan vender la vivienda una vez finalice el contrato, en Andalucía se inclinan un 15% a dedicarla al alquiler vacacional
Conocimiento de la Ley de la Vivienda y normativa
El informe de Fotocasa nos indica que el 82% de arrendadores conocen bien la normativa vigente, frente al 67% de los arrendatarios. Los jóvenes tienen un menor conocimiento, mientras que el 80% de los mayores de 45 años conocen la ley.
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