- La vivienda en Andalucía en febrero de 2025 tuvo un precio medio de 1.983 euros por metro cuadrado, subiendo un 0,98% respecto a enero de 2025.
- Frente al pasado año, todas las capitales andaluzas subieron. Málaga (22,63%) fue la sexta capital española que más creció.
Según el informe mensual de precios de venta de pisos.com, la vivienda de segunda mano en Andalucía en febrero de 2025 tuvo un precio medio de 1.983 euros por metro cuadrado. Esta cifra supuso el séptimo ascenso interanual más llamativo del país: un 16,86%. Mensualmente, se produjo una subida del 0,98%.
Andalucía fue la octava autonomía más cara del país, por detrás de Baleares (5.036 €/m²), entre otras. En cuanto a la vivienda de segunda mano en España, en febrero de 2025 registró un precio medio de 2.568 euros por metro cuadrado, arrojando un ascenso mensual del 1,69%. De un año a otro, la cifra registrada marcó una subida del 16,95%.
Para Ferran Font, director de Estudios de pisos.com, “el precio de la vivienda sigue escalando de forma sostenida”. El experto afirma que “será complicado que este indicador se retracte de su comportamiento al alza, sobre todo ahora, que las hipotecas son más asequibles”.
El portavoz del portal inmobiliario recuerda que el principal motivo por el que la vivienda sigue encareciéndose es porque “la oferta de viviendas está muy por debajo de la demanda, que de un tiempo a esta parte ha crecido, no solo atraída por una financiación más favorecedora, sino también porque las mensualidades que exige el alquiler son cada vez más excluyentes”. En este sentido, el experto admite que, “contando con ahorro, la propiedad es la respuesta, dado que el porcentaje de ingresos mensuales que requiere el alquiler supera ampliamente el de una hipoteca”.
El directivo opina que “el mercado acumula una gran tensión a medida que nos acercamos a ciudades con alta densidad de población, donde ya se marcan los precios previos al estallido de la burbuja inmobiliaria”. Font señala que “aunque la situación no es comparable a la de 2008, sin planes estructurales orientados a mejorar la accesibilidad, el deterioro de las economías domésticas se intensificará”.
Jaén fue la capital más barata de España
De un mes a otro, Málaga (1,35%) fue la provincia andaluza que más subió. Por otra parte, Jaén (-0,01%) fue la única que se ajustó de la región y la que menos lo hizo de España. Interanualmente, todas las provincias andaluzas se revalorizaron, arrojando Málaga (18,73%) el undécimo puesto entre las provincias españolas que más crecieron. En cuestión de precios, la provincia andaluza más cara fue Málaga (3.582 €/m²), siendo la cuarta en el ranking nacional. Por su parte, Jaén (829 €/m²) fue la segunda más asequible del país.
En cuanto a las capitales andaluzas, Granada (2,57%) fue la quinta que más subió de la autonomía, mientras que Sevilla (-0,78%) fue la sexta capital española que más se devaluó. Frente al pasado año, todas las capitales andaluzas subieron. Málaga (22,63%) fue la sexta capital española que más creció. En el apartado de precios, Jaén (1.252 €/m²) marcó el precio más asequible de España, bastante alejada de Málaga (4.128 €/m²), que fue la quinta más costosa del país.
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