Sentencia Tribunal Supremo nº 475/2018 (20/7/2018) sobre informar subrogación alquiler de renta antigua. Casación nº 2554/2015

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Sentencia Tribunal Supremo nº 475/2018 (20/7/2018) sobre informar subrogación alquiler de renta antigua. Casación nº 2554/2015

Posibilidad de que arrendador de una vivienda pueda oponerse a la subrogación en el contrato cuando, pese a que no se le ha notificado por escrito, tiene conocimiento del fallecimiento de la arrendataria y de la voluntad del viudo de subrogarse. 

Ha sido ponente la Excma. Sra. D.ª M.ª Ángeles Parra Lucán.

ANTECEDENTES DE HECHO
PRIMERO.- Tramitación en primera instancia
1.- D.ª ZZZZ interpuso demanda de juicio verbal de desahucio contra D. XXXX
en la que solicitaba se dictara sentencia por la que:
«estimando la demanda, declare haber lugar a la resolución del contrato de arrendamiento existente sobre la vivienda sita en esta ciudad, calle …… en …… en San Cristóbal de La Laguna, por expiración del plazo legal y, subsidiariamente, carecer, en cualquier caso, el demandado de título en su ocupación y en consecuencia, decretar el desahucio del demandado, condenándole a dejar libre, vacua y expedita la vivienda a disposición de esta parte, bajo apercibimiento de lanzamiento y todo ello con expresa imposición de las costas al demandado. No obstante lo expuesto, de conformidad con lo prevenido en el artículo 440.4 de la LEC si se presentare oposición, interesa al derecho de esta representación que en la resolución que se dicte teniendo por opuesto al demandado se fije día y hora para que tenga lugar, en su caso, el lanzamiento, que deberá verificarse antes de treinta días desde la fecha señalada para la vista, advirtiendo al demandado que, si la sentencia fuese condenatoria y no se recurriera, se procederá al lanzamiento en la fecha fijada, sin necesidad de notificación posterior».

FALLO
Por todo lo expuesto, en nombre del Rey y por la autoridad que le confiere la Constitución, esta sala ha decidido:
1.º- Estimar el recurso de casación interpuesto por D. XXXX y D. YYY contra la
sentencia de fecha 31 de marzo de 2015, dictada por la Audiencia Provincial de
Tenerife (Sección 4.ª) en el rollo de apelación n.º 590/2014, dimanante de los
autos de juicio verbal n.º 277/2014-00 del Juzgado de Primera Instancia n.º 6 de
San Cristóbal de La Laguna.
2.º- Casar la sentencia recurrida, desestimar el recurso de apelación interpuesto
en su día por D.ª ZZZZ y desestimar la demanda.
3.º- No imponer las costas del recurso de casación ni las de las instancias.

 

ACCESO COMPLETO A LA SENTENCIA DEL TRIBUNAL SUPREMO nº 475/2018 (20/7/2018) sobre informar subrogación alquiler de renta antigua. Casación nº 2554/2015 

NOTA SALA CIVIL SENTENCIA 475 /2018

 

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