Sevilla la tercera provincia con las casas más caras en venta y alquiler

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Los precios del mercado inmobiliario de Sevilla están estancados ya que comprar o alquilar cuesta prácticamente lo mismo que el año pasado.

En la capital el metro cuadrado de venta está en 1.682 euros y el del alquiler en 10.66 euros por metro cuadrado. Las viviendas más caras se sitúan en cinco barrios en los que el precio del metro cuadrado supera la media española llegando incluso a duplicarse en tres de ellos.

Según datos de la consultora Gesvalt el precio de venta por metro cuadrado más caro se paga en este orden, en el Casco antiguo (2.781), Nervión (2.271), Triana (2.139), San Pablo-Santa Justa (1.785) y los Remedios (1.460). Estos precios han aumentado en todos los barrios excepto en Santa Justa donde se ha producido un mínimo descenso.

Apuntar que el precio por metro cuadrado ha crecido en la venta de viviendas  en el barrio de Bellavista- La Palmera y Macarena sin embargo ha disminuido en los distritos de Cerro-Amate, Este-Alcosa-Torreblanca, Norte y Sur.

Según datos regionales y en comparación con el resto de provincias andaluzas, Sevilla es la tercera provincia más cara a la hora de comprar o alquilar una vivienda, donde el precio por metro cuadrado es de 1.125 euros. Adquirir un inmueble aquí cuesta casi la mitad que en Málaga (2.029 euros m2) y 170 euros menos que en Cádiz (1.295).

El metro cuadrado en el resto de las comunidades se sitúan:

Resto de provincias Precio x m2
Córdoba 1.092
Granada 1.092
Almería 1.050
Huelva 1.038
Jaén 828

En el caso del alquiler, Gesvalt afirma que Sevilla es la ciudad andaluza con el coste más alto con 10,66 euros por m2, lo que implicaría un pago medio de 1.000 euros por una vivienda de 100 metros cuadrados. Sólo la Costa del Sol le hace sombra a Sevilla, donde el precio de alquiler por m2 se fija en 10,40 euros.

Siguiendo el ránking que hace esta consultora, las ciudades en las que es más barato alquilar una vivienda son:

Precio Alquiler Euros m2
Jaén 6,07
Huelva 6,40
Almería 6,62

Mirando a los datos provinciales la media se sitúa en 8,62 euros, sólo por detrás de Málaga que se mantiene en torno a los 10 euros.

Los últimos datos del Observatorio de Vivienda y Suelo que publica el Ministerio de Fomento, el precio medio del alquiler en Sevilla es de 546 euros. La capital andaluza cuenta con el segundo precio más elevado de la comunidad, tras Málaga, donde la media se sitúa en 615 euros.

En Andalucía, la media que hay que desembolsar para alquilar una vivienda es de 503 euros, 171 menos que la media nacional (674 euros al mes).

nivel andaluz, los precios del alquiler oscilan entre los 615 euros al mes de Málaga (la provincia más cara) y los 385 euros de Jaén (la provincia donde más barato resulta alquilar).

Entre ambos extremos se sitúan:

Precio alquiler Euros m2
Sevilla 546
Cádiz 479
Granada 459
Córdoba 452
Almería 421
Huelva 401

Conclusiones, en el caso del alquiler Gestvalt afirma que Sevilla es la ciudad andaluza con el coste más alto. Y que dicha provincia cierra el verano como la tercera andaluza con las casas más caras en alquiler y venta.

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