El impuesto extra por adquirir un piso barato

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La compra de un inmueble por un precio muy reducido puede conllevar la reclamación de una cantidad extra en concepto de impuestos por parte de Hacienda.

Esto se debe a que todos los inmuebles tiene un valor mínimo de precio de venta, es decir, un valor fiscal estipulado por las administraciones autonómicas. Por lo tanto, si se adquiere un inmueble por debajo de ese valor, Hacienda puede exigir el pago de un impuesto extra, que se conoce como liquidación complementaria por comprobación de valores y además reclamar los intereses de demora correspondientes para recibir el pago de esa diferencia. Para hacer este cálculo, las haciendas regionales comprueban la valoración de la vivienda que el contribuyente ha realizado a la hora de tributar por su adquisición y la liquidación del ITP (Impuesto de Transmisiones Patrimoniales).

No obstante, el contribuyente puede recurrir estas liquidaciones complementarias en un plazo de un mes a contar desde el día siguiente a la notificación para acudir al Tribunal Económico-Administrativo. En cada Comunidad Autónoma, el proceso de impugnación de una comprobación de valores es diferente.

 

En general, los inmuebles cuyo precio se encuentra por debajo del precio de mercado suelen ser viviendas ubicadas en zonas poco atractivas, que necesiten reformas o se trata de pisos heredados cuyos propietarios tienen prisa por vender.