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La noticia periodística.
Hace unos días nos pasaron un pantallazo de móvil en el que se recogía un instante de las declaraciones muy recientes de Ione Belarra sobre determinados aspectos inmobiliarios.
Enseguida nos fuimos a la fuente para comprobarlo. Y de ahí a la página web de El Español.es (1) Y, efectivamente, el titular y la entradilla del artículo son nítidos:
“Ione Belarra, contra las inmobiliarias: propone que los inquilinos dejen de pagarles honorarios.
La ministra de Derechos Sociales asegura en ‘Salvados’ que la patronal es “un cártel” cuya influencia en el PSOE ha retrasado la Ley de Vivienda.”
La entrevista a la que alude el periodista de El Español y de la cual extrae sus conclusiones es el programa emitido este pasado domingo en la cadena de TV. La Sexta, en el programa Salvados, y tenía como tema la proyectada nueva Ley de Vivienda y, en particular, la situación de los alquileres en España.
Puede verse el video de su entrevista (2) ─y una excesiva carga publicitaria─), en la página de la Cadena.
Pero al titular mencionado, cabe hacerle dos precisiones.
Vamos primero con el titular.
“Ione Belarra, contra las inmobiliarias: propone que los inquilinos dejen de pagarles honorarios.
El titular no recoge bien el sentido de las palabras de la ministra y puede dar lugar a interpretaciones incorrectas. La ministra No llama al no pago de los inquilinos a las inmobiliarias intermediarias, sino que hace referencia al sujeto obligado al pago de la comisión de intermediación. Y a ese respecto dice que no debería ser el futuro inquilino el que la pagase, sino que debe ser el propietario ─ “el que recibe el beneficio” ─, el obligado.
Esto, hoy, ya ocurre en algunos casos y lugares, en los que la comisión de la agencia la paga el propietario, aunque no sea el estándar en el que el que paga es el inquilino. Pero véase el momento en el que la ministra dice: “Estamos debatiendo en la ley que los honorarios vayan a cargo del arrendatario“. (3)
Así que la situación actual puede cambiar.
Recuérdese además que, en Ventas inmobiliarias, el obligado al pago es el que nos encarga al trabajo, esto es, el propietario; así que la futura ley, en este punto concreto, no es descabellada.
Otra cosa es que, si eso llega a ocurrir, ello pueda conducir a la repercusión del “mes de la agencia” en el alquiler mensual que pagará el inquilino.
La ministra de Derechos Sociales asegura en ‘Salvados’ que la patronal es “un cártel” cuya influencia en el PSOE ha retrasado la Ley de Vivienda.”
Aquí la transcripción del periodista de El Español es consecuencia de la confusión de la ministra. EL periódico transcribe bien lo dicho en este punto por Ione Belarra, pero es la ministra la que yerra al confundirse de patronal.
Por lo que vemos en los videos de la entrevista, en algún momento hace referencia a la patronal de arrendadores, aunque no por su nombre. aunque sí alude a su presidente actual: “Ninguno de mis compañeros forma parte de una patronal inmobiliaria como forma parte el señor Joan Clos, exalcalde de Barcelona y exministro del PSOE” (4)
La referencia al papel del Sr. Clos no es inexacta, sino que, donde se confunde es en su alegato posterior, en el que dice que la Comisión Nacional de Defensa del Mercado y de la Competencia “ha condenado a la patronal y que les ha llamado Cártel y les ha puesto una multa…” “Y eso no lo digo yo, lo dice la Comisión Nacional de Mercado y de la competencia.”, explica en la entrevista. (5)
Aquí yerra la Ione Belarra. La multa de la CNMC y el calificativo ominoso de “cártel inmobiliario” no fueron impuestos a ninguna patronal inmobiliaria ─y por tanto, no a ASVAL─ sino a un grupo de empresas inmobiliarias, que, en opinión de la CNMC sí actuaron como cártel por las razones que aporta esa Comisión. De este asunto hemos hablado suficientemente en este periódico a través de una serie de artículos dedicados al tema (6), cuya relectura recomendamos.
Estas precisiones terminan aquí. Pero del visionado de esta serie de videos, además del cansancio producido por la abundantísima publicidad que los acompaña, una cosa queda clara: esta ley de vivienda que se está cocinando va a traer numerosos guisos y va a dar mucho que hablar… y escribir.
Y nada más por hoy. Me despido a la romana: ¡Siga con salud!
Miguel Villarroya Martín.
API / Arquitecto Técnico / Agente de la Propiedad Inmobiliaria.
www.cal.es
Notas:
- https://www.elespanol.com/espana/politica/20230130/ione-belarra-inmobiliarias-propone-inquilinos-dejen-pagarleshonorarios/737426369_0.html
- https://www.lasexta.com/programas/salvados/ione-belarra-responde-gonzo-ley-vivienda-que-diferenciara-pequenos-grandes-propietarios-viviendas_2023012963d6ad661162f5000138a4c2.html
- https://www.lasexta.com/programas/salvados/ione-belarra-abusivos-requisitos-alquilar-estamos-debatiendo-ley-que-honorarios-vayan-cargo-arrendatario_2023012963d6ad281162f5000138a482.html
- La Asociación de Propietarios de Viviendas en Alquiler (Asval) está dirigida actualmente por Joan Clos del Partido Socialista de Cataluña, ex ministro de Industria, Comercio y Turismo en el Gobierno de José Luis Rodríguez Zapatero.
- https://www.lasexta.com/programas/salvados/estamos-pelea-que-vida-ione-belarra-carga-poderes-detras-mercado-vivienda-espana_2023013063d76c1bf0501d0001454bfa.html
- Son seis o siete los artículos dedicados a este incidente inmobiliario reciente, los que publicamos en su día. El asunto está hoy recurrido ante la Justicia. Uno de aquellos ─ ¿Qué es un cártel Inmobiliario? ─puede leerse en: https://www.inmonews.es/que-es-cartel-inmobiliario/. Y desde este, todos los de la serie.
