INE: Se disparan un 9% las hipotecas de viviendas en marzo
- El número de hipotecas sobre viviendas inscritas en los registros de la propiedad fue de 46.661, en marzo, un 9,0% más en tasa anual.
- El importe medio de las hipotecas sobre viviendas aumentó un 10,1% y se situó en 174.132 euros.
- El tipo de interés medio en las nuevas hipotecas sobre viviendas se situó en el 2,84%.
El mercado hipotecario en España ha consolidado su recuperación en marzo tras registrar un repunte significativo tanto en el número de operaciones como en el capital prestado.
El número de hipotecas constituidas sobre viviendas fue de 46.661 en marzo, un 9,0% más que en el mismo mes de 2025. El importe medio de estas operaciones alcanzó los 174.132 euros, con un aumento del 10,1%. En enero hubo un crecimiento del 6.3% interanual de hipotecas constituidas.
El importe medio de las hipotecas sobre el total de fincas inscritas en los registros de la propiedad (procedentes de escrituras públicas realizadas anteriormente) creció un 9,0%.
Los datos dejan entrever claramente que los compradores han perdido el miedo a los tipos de interés actuales y que existe una demanda hipotecaria muy sólida en estos momentos.
Tipo de interés de las hipotecas sobre viviendas
Para las hipotecas constituidas sobre viviendas, el tipo de interés medio fue del 2,84% trás el 2.88% en febrero y el plazo medio de 25 años. El 36,2% de las hipotecas sobre viviendas se constituyó a tipo variable y el 63,8% a tipo fijo.
El tipo de interés medio al inicio fue del 2,86% para las hipotecas sobre viviendas a tipo variable y del 2,83% para las de tipo fijo.
Hipotecas con cambios registrales
El número total de hipotecas con cambios en sus condiciones inscritas en los registros de la propiedad disminuyó un 28,3% en marzo en tasa anual.
Las novaciones (o modificaciones con la misma entidad financiera) se redujeron un 25,2% y las subrogaciones al deudor (cambia el titular) un 43,7%.
Por el contrario, las subrogaciones al acreedor (cambia de entidad) aumentaron un 8,0%.
El 82,2% de las 10.549 hipotecas con cambios en sus condiciones se debieron a modificaciones en los tipos de interés.
Resultados por comunidades autónomas
Las comunidades con mayores aumentos en la tasa de variación anual en el número de hipotecas sobre viviendas en marzo fueron Comunidad Foral de Navarra (60,4%), Aragón (45,4%) y Comunidad de Madrid (19,1%).
Por su parte, las que presentaron mayores descensos en sus tasas anuales fueron Galicia (-20,7%), Castilla y León (-16,6%) y País Vasco (-12,3%).
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