Sentencia Tribunal Supremo nº 558/2017 (16/10/2017) sobre no poderse convalidar una cláusula nula

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Sentencia Tribunal Supremo nº 558/2017 (16/10/2017) sobre no poderse convalidar una cláusula nula

Ha sido ponente el Excmo. Sr. D. Rafael Saraza Jimena

ANTECEDENTES DE HECHO
PRIMERO.- Tramitación en primera instancia
1.- El procurador D. Francisco Araiz Rodríguez, en nombre y representación de D. Felipe y D.ª Marisol, interpuso demanda de juicio ordinario contra Banco de Caja España de Inversiones, Salamanca y Soria S.A.U. en la que solicitaba se dictara sentencia:
«[…] que, con total estimación de la demanda:
» 1. Declare la nulidad de la cláusula cuarta, apartado D de la novación modificativa, apartado cuarto, de la escritura pública de 13 de febrero de 2009 de compraventa con subrogación de hipoteca y novación por cláusula abusiva que causa desequilibrio y falta de reciprocidad en perjuicio del consumidor; y por falta de transparencia.
» Y en consecuencia condene a “Caja España” a pasar por dicha declaración y, a abonar a Don Felipe y doña Marisol la cantidad de 3.400,44 Euros que corresponde a la diferencia entre el tipo de interés aplicado como “suelo” (2,5%/3%) durante los años 2010, 2011 y 2012 y el interés que correspondía según lo estipulado en la escritura de compraventa con subrogación hipotecaria (Euribor + 3,35%); y que deje sin efecto su aplicación para liquidaciones futuras durante la vigencia del préstamo hipotecario referido en esta demanda.
» 2.- Alternativa y subsidiariamente, para el caso de no estimar la petición de nulidad, que declare el incumplimiento del acuerdo entre “Caja España” y los actores, en relación a la aplicación de un suelo del 2,5%. Y como consecuencia:
» – Condene a “Caja España” a abonar a Don Felipe y doña Marisol la cantidad de 768,41 Euros que corresponde a la diferencia entre la aplicación del suelo del 3% como tipo de interés del préstamo hipotecario durante las cuotas de marzo de 2012 a abril de 2013, en vez del 2,5 pactado.
» – Condene a “Caja España” a seguir aplicando dicho suelo del 2,5 % en futuras liquidaciones durante la vigencia del préstamo hipotecario referido en esta demanda.
» Todo ello con expresa condena en costas a la parte demandada.

ACCESO COMPLETO A LA SENTENCIA DEL TRIBUNAL SUPREMO nº 671/2018  (28/11/2018) sobre intereses de demora abusivos. CASACIÓN núm.: 2825/2014

 

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