Pisos.com: El precio del alquiler de viviendas sube un 7,64% frente al año pasado

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Según informe de pisos.com, el precio del alquiler fue de 11,55 euros por metro cuadrado, subiendo un 0,96% respecto al mes de marzo de 2024.

Solo tres capitales ajustaron sus rentas de alquiler frente al año pasado, liderando el ranking Lugo (-4,44%). El ascenso más intenso fue el de Valencia (28,66%).

Cuando las medidas de control se extiendan al alquiler de temporada o por habitaciones, después del primer paso dado por Cataluña, habrá quien considere vender como la última opción de obtener rentabilidad.

Según el informe mensual de precios de alquiler elaborado por www.pisos.com, la vivienda en alquiler en España tuvo en abril de 2024 un precio medio mensual de 11,55 euros por metro cuadrado. Esta cifra marcó un ascenso mensual del 0,96%. En la comparativa interanual subió un 7,64%.

“Los problemas de accesibilidad a una vivienda de alquiler están totalmente enquistados”, señala Ferran Font, director de Estudios de pisos.com, que subraya que “el mercado no tiene capacidad para responder a la demanda, que tiene que lidiar con mensualidades muy altas y condiciones de entrada muy exigentes”. El experto admite que “la oferta se ha reducido tanto que ser inquilino a día de hoy es toda una odisea”.

La tensión que está experimentado esta fórmula es tal que “los incrementos ya no se limitan a las principales capitales de provincia, sino que alquilar ahora una casa es más caro que hace un año en prácticamente toda España”, corrobora el portavoz del portal inmobiliario. Ni las medidas de contención impuestas por el Gobierno a partir de la Ley 12 de 2023 de la vivienda, ni los esfuerzos de determinadas administraciones por aumentar la disponibilidad están teniendo resultado, al tiempo que “cada mes se rompe un nuevo récord en cuestión de precios”, subraya Font.

“El énfasis por intervenir el mercado ha propiciado que muchos propietarios decidan retirar sus pisos”, insiste el directivo de pisos.com. Font asegura que “si la situación ya es delicada, cuando estas medidas de control se extiendan al alquiler de temporada o por habitaciones, después del primer paso dado por Cataluña, habrá quien considere vender como la última opción de obtener cierta rentabilidad por su activo”.

Barcelona fue la capital española con el alquiler más alto

El informe mensual de pisos.com reveló que las regiones más caras para vivir de alquiler en abril de 2024 fueron Baleares (17,82 €/m²), Madrid (16,52 €/m²) y Cataluña (13,32 €/m²), mientras que las rentas más económicas estuvieron en La Rioja (4,45 €/m²), Castilla y León (4,96 €/m²) y Extremadura (5,26 €/m²). En el último mes, el incremento más llamativo tuvo lugar en Canarias (2,89%). El mayor ajuste se produjo en Aragón (-1,95%). Respecto al año pasado, Canarias (24,72%) fue la que más subió y La Rioja (-11,88%) la que más se rebajó.

Pisos-com-Alquiler de viviendas-abril- 2024
Pisos.com-Alquiler de viviendas-abril- 2024

En la clasificación de provincias por renta, en abril de 2024 la primera posición fue para Baleares, con 17,82 euros por metro cuadrado. Le siguieron Barcelona (16,63 €/m²) y Madrid (16,52 €/m²). En el lado opuesto, Ourense cerró la clasificación con 3,35 euros por metro cuadrado. Otras provincias económicas fueron Ávila (3,40 €/m²) y Cuenca (3,58 €/m²). La provincia que más encareció sus alquileres en el último mes fue Girona (3,04%), mientras que la que más los abarató fue Teruel (-2,70%). De un año a otro, la mayor subida registrada fue la de Valencia (28,19%). La renta que más se ajustó fue la de Salamanca (-16,71%).

En cuanto a capitales de provincia, Barcelona fue la más cara para los inquilinos con un precio medio de 26,54 euros por metro cuadrado. Le siguieron Madrid (22,21 €/m²) y Donostia-San Sebastián (17,79 €/m²). Por el contrario, Jaén fue la más barata con 6,59 euros por metro cuadrado. Otras capitales de provincia económicas Ciudad Real (6,88 €/m²) y Ourense (7,03 €/m²). Girona (3,07%) protagonizó las subidas mensuales, mientras que Bilbao (-2,67%) fue la capital que más se devaluó en este periodo. Frente a abril de 2023, Valencia (28,66%) lideró los incrementos. El recorte más llamativo lo arrojó Lugo (-4,44%)

Acceso al informe completo de Pisos.com sobre alquiler de viviendas en abril 2024

www.pisos.com

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